Lý do nhà đầu tư săn lùng căn hộ The Sakura

Mặt bằng giá BĐS tại Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội) được kỳ vọng tăng cao khi phân khu "chuẩn Nhật" The Sakura ra mắt. Nhiều đầu tư đang ráo riết săn lùng và chốt đơn những căn hộ cho thuê giá tốt.

Vị trí vàng trong mắt "ông lớn” BĐS Nhật Bản

Tháng 12/2020, thị trường BĐS phía Tây Hà Nội “dậy sóng” với thông tin Vinhomes ‘bắt tay’ SAMTY - một trong những tập đoàn BĐS lâu đời nhất Nhật Bản, với hơn 40 năm kinh nghiệm, cùng khối tài sản tỷ USD niêm yết trên sàn chứng khoán Tokyo. Tại thời điểm ký hợp tác, đại diện SAMTY cũng không ngần ngại tiết lộ lý do đồng hành cùng Vinhomes Smart City để kiến tạo một khu căn hộ chuẩn Nhật - The Sakura. Đó là bởi vị trí “kim cương” và kết nối hoàn hảo của dự án Vinhomes Smart City.  

Với vị trí đắc địa tại vùng lõi của trung tâm mới phía tây Hà Nội, Vinhomes Smart City được xem như giao điểm vàng của các luồng cư dân, tạo nên sức hút cho dự án, đặc biệt là với cộng đồng người nước ngoài. Hiện nay, chỉ riêng cộng đồng người Hàn Quốc và Nhật Bản đã lên tới gần 20.000 người, tạo nên một tệp khách hàng đồ sộ cho thị trường căn hộ cho thuê khu phía tây.

SAMTY corporation rót vốn vào The Sakura - phân khu chuẩn Nhật thuộc dự án The Metrolines (Vinhomes Smart City)

Vinhomes Smart City cũng được xem là đại đô thị siêu kết nối khi hưởng trọn lợi thế từ hạ tầng giao thông tỷ USD của Hà Nội như: 2 trục đường “xương sống” là Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn hay các tuyến vành đai 2, 2,5, 3, 3,5 đang dần hoàn thiện.

Đặc biệt, Vinhomes Smart City còn kết nối trực tiếp với 3 tuyến metro số 5, 6, 7, giúp việc di chuyển của cư dân trở nên thuận tiện và nhanh chóng. Trong đó, tuyến metro số 5 chiều dài gần 40km, kinh phí đầu tư hơn 65.000 tỷ đồng, vừa được TP.Hà Nội đề xuất Thủ tướng thẩm định để sớm khởi công vào năm 2022 và đưa vào vận hành trong năm 2026.

Không chỉ có ý nghĩa về mặt kết nối, 3 tuyến metro còn mang lại giá trị khổng lồ cho Vinhomes Smart City. Theo đúc kết của CBRE, tại các thị trường châu Á, giá nhà gần hệ thống giao thông công cộng thường cao hơn mặt bằng chung từ 6% đến 25% và có tiềm năng tăng giá cao hơn 10 đến 20% so với các khu vực khác.

“Với người Nhật Bản, đường sắt là một công cụ quan trọng trong phát triển đô thị. Việc đường sắt chạy qua khu phía tây sẽ hỗ trợ rất lớn cho sự phát triển của khu vực và dự án trong tương lai”, ông Morita Naohiro - Tổng Giám đốc SAMTY Việt Nam - đại diện nhà đầu tư đến từ quốc gia sở hữu hệ thống metro lớn bậc nhất thế giới đánh giá.

Giới đầu tư săn lùng giỏ hàng Gateway Tower

Theo những người có kinh nghiệm trong giới đầu tư, dưới bàn tay “nhào nặn” của Vinhomes và SAMTY, The Sakura hứa hẹn tạo nên một tiêu chuẩn mới tại Vinhomes Smart City, gia tăng khả năng tăng giá cho căn hộ nơi đây.

Theo nhà đầu tư Nguyễn Đoàn Quân, trong bối cảnh bất động sản phía tây Hà Nội đang “sốt nóng”, việc nhà Vinhomes nói chung và Vinhomes Smart City nói riêng tăng giá theo thời gian không có gì lạ. Tuy nhiên, mức tăng được dự báo tại dự án The Sakura được xem là khá mạnh và sẽ kéo theo mặt bằng chung của cả đại đô thị. Bởi thế, những người đầu tư như anh Quân đang ráo riết săn lùng những căn có giá tốt trước thời điểm mặt bằng giá mới thiết lập.

Cũng theo anh Quân, mục tiêu mà các nhà đầu tư nhắm đến nhiều nhất lúc này là tòa căn hộ dịch vụ Gateway Tower nằm ngay cửa ngõ đại đô thị. Dù mới được Vinhomes mở bán từ giữa tháng 4/2021 nhưng đến nay căn hộ tại Gateway Tower đã trở thành “hàng hiếm”.

Bên cạnh các lợi thế về mặt vị trí và nguồn khách quốc tế dồi dào, ổn định, theo Lê Quang Vũ, tư vấn viên một sàn BĐS, Gateway Tower còn hấp dẫn nhà đầu tư nhờ sở hữu “bảo chứng vàng” khi nằm trong đại đô thị đáng sống bậc nhất khu phía tây. 

Gatewat Tower sở hữu những căn hộ giá tốt cuối cùng tại Vinhomes Smart City trước khi dự án The Metrolines ra mắt.

“Về khía cạnh này, Vinhomes Smart City có nhiều ưu thế vượt trội. Từ bộ 3 đại công viên 16,3ha đến hệ sinh thái độc quyền Vinhomes - Vinschool - Vincom - Vinmec và tới đây là xe buýt điện Vinbus phục vụ đi lại, Vinhomes Smart City sẽ luôn khiến khách thuê gật đầu ngay từ cái nhìn đầu tiên”, anh Vũ cho biết.

Đặc biệt, Gateway Tower còn đang sở hữu chính sách bán hàng tốt. Cụ thể, nhà đầu tư chỉ cần trả trước 20% giá trị căn hộ (tương đương từ 274 triệu đồng) đã được bàn giao nhà với nội thất cơ bản để cho thuê ngay. 80% giá trị căn hộ khách mua sẽ được hỗ trợ vay lãi suất 0% lên đến 12 tháng. Đặc biệt, khách mua căn hộ Gateway Tower sẽ được nhận lên tới 10 chỉ vàng tương đương 55 triệu đồng (chính sách áp dụng có điều kiện).

Ngoài ra, khách hàng tại Gateway Tower sẽ hưởng “lợi kép” khi căn hộ được chính Vinhomes vận hành theo tiêu chuẩn đã được bảo chứng và an tâm khi được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 7%/năm trong 18 tháng.

Minh Tuấn