Cơ hội đầu tư đất nền tại khu nam Đà Nẵng

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, dù đang trong giai đoạn chững lại, thị trường bất động sản Đà Nẵng vẫn còn những dư địa để tiếp tục hồi phục và tăng trưởng mới. Trong đó, đất nền tại khu Nam Đà Nẵng đang trên đà nóng trở lại sau thời gian điều chỉnh thị trường.

Được mệnh danh là thành phố đáng sống của Việt Nam, Đà Nẵng thu hút một lượng lớn khách đầu tư lựa chọn để xây dựng các sản phẩm du lịch, nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, trong tình trạng quỹ đất đang dần cạn kiệt, nhiều nhà đầu tư có xu hướng dịch chuyển ra các khu vực lân cận ở phía Tây Bắc, Nam Hòa Xuân và khu vực phía Nam.

Theo khảo sát của các đơn vị bất động sản, đất nền ở khu vực phía Tây Bắc, Nam Hòa Xuân đang trong tình trạng khan hiếm. Cụ thể, giá đất hiện tại đã tăng so với đầu năm, khoảng từ 11 triệu mỗi m2 tại một số dự án như Gami Eco Charm, HomeLand Center Park, Dragon Smart City...

Tại khu vực phía Nam Đà Nẵng, thị trường cũng ghi nhận nhu cầu về các dự án có đầy đủ pháp lý, vị trí giao thông thuận lợi của nhà đầu tư tăng cao trong bối cảnh quỹ đất có hạn. Theo khảo sát, giá đất nền tại nhiều dự án như Sentosa Riverside, Ngọc Dương Riveside, 7B... giá bán trên dưới 10 triệu đồng một m2.

"Nhiều văn phòng công chứng tại huyện Điện Bàn cũng phản ánh tình trạng chen chúc bởi nhu cầu giao dịch lớn, các hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng, mua đi bán lại diễn ra tấp nập", một nhà đầu tư nói.

Khách hàng xếp hàng làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại một văn phòng công chứng huyện Điện Bàn.

Giới bất động sản nhận định, bên cạnh lợi thế chung về cơ sở hạ tầng, giao thông, chiến lược phát triển không gian đô thị bài bản đã và đang là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản Nam Đà Nẵng trở nên sôi động, đồng thời có sự dịch chuyển khá lớn về dòng vốn đầu tư cũng như nguồn khách hàng. 

Tiêu biểu, tại khu vực phía Nam, phân khúc đất nền được đánh giá có vị trí đắc địa nằm ven sông Cổ Cò, nằm gần khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng, kết nối giao thuận thuận tiện, được dự đoán gia tăng giá trị trong tương lai.

Theo nhiều chuyên gia, giá đất tại Đà Nẵng, Quảng Nam cũng sẽ có tiềm năng tăng giá. Sau APEC, bất động sản Đà Nẵng đã thu hút sự chú ý của các nhiều chủ đầu tư, tập đoàn lớn, mở ra cơ hội đầu tư mới cho vùng đất này.

Trong khi đó, số lượng dự án cũ không còn nhiều, số dự án mới cũng sẽ ít đi do đất đai eo hẹp và hạn chế về tiềm lực tài chính của nhiều nhà đầu tư. Vì vậy, nhiều người dự đoán nguồn cung bất động sản từ cuối năm 2018 năm sẽ giảm dần, trong khi cầu tăng lên.

Cảnh quan xanh mát tại Bách Đạt Riverside.

Tại khu vực phường Điện Ngọc, dự án Bách Đạt Riverside được chủ đầu tư khẳng định là một trong số dự án bất động sản đảm bảo đủ điều kiện pháp lý hoàn thiện cơ sở hạ tầng. 

Tọa lạc tại phường Điện Nam - Điện Ngọc, Bách Đạt Riverside đối diện thiên đường Cổ Cò, thuận tiện kết nối tới khu vực trung tâm Đà Nẵng với Hội An qua nhiều trục đường chính là đường Trường Sa - Lạc Long Quân, Trần Đại Nghĩa, tuyến đường biển 5 sao.

Ngoài ra, vị trí này còn dễ dàng tiếp cận với các trục đường kinh tế như Vành đai kinh tế Đà Nẵng - Quảng Nam, vành đai du lịch phía Nam. Đồng thời, dự án cũng sở hữu trục đường nội khu rộng lớn như tuyến đường 33m nối ra bãi tắm Viêm Đông, tuyến đường 27m liên thông các tuyến đường huyết mạch.

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 23ha gồm 51 biệt thự, 707 nhà liền kề có diện tích hợp lý từ 110 - 300m2 phù hợp với nhu cầu an cư, được kỳ vọng mang lại khả năng sinh lời lớn.

Dự án Bách Đạt Riverside do Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Bách Đạt làm chủ đầu tư và được phát triển kinh doanh bởi Công ty cổ phần bất động sản thế kỷ CenLand.

Phạm Vân